Nieruchomości - aktualne trendy

Otrzymujemy sporo zapytań o ceny nieruchomości, możliwość zakupu apartamentu, o to czy warto. Postanowiliśmy zatem o tym napisać.

Bułgarski rynek nieruchomości jest pełen atrakcyjnych ofert. Zarówno wzdłuż wybrzeża Morza Czarnego, jak i w głębi kraju można kupić mieszkania, domki jednorodzinne, a także niezabudowane działki.

Do tej pory ceny nieruchomości, ze względu na duże zainteresowanie na przestrzeni lat,, ze strony zagranicznych nabywców, głównie z Wielkiej Brytanii i Rosji, były dla Polaków stosunkowo wysokie.

Ostatnio nastąpił jednak poważny spadek zainteresowania kupujących z tych dwóch krajów. Spora część właścicieli rozpoczęła sprzedaż swoich nieruchomości, co w ostatnim roku doprowadziło do realnej obniżki cen, szczególnie w rejonie Słonecznego Brzegu. Oczekuje się, że może to doprowadzić do wzrostu zainteresowania zakupem wśród Polaków. Większość mieszkań oferowanych na wybrzeżu Morza Czarnego znajduje się na tzw. „obiektach zamkniętych”, które mają wspólne koszty utrzymania, ochronę, za które właściciele płacą miesięczne opłaty. Takie opłaty są jednak powszechne w Polsce i nikogo nie dziwią.

Jakie są dostępne nieruchomości:

 W zależności od lokalizacji:

• 90% to nieruchomości miejskie, w tym w kurortach na wybrzeżu Morza Czarnego, a pozostałe 10% to nieruchomości na wsiach i w mniej zaludnionych terenach,
• 96% nieruchomości zlokalizowanych w kurortach, to nieruchomości nad morzem, a 4% znajduje się w głębi kraju i w górach.

 W zależności od rodzaju nieruchomości:

• apartamenty 85%,
• domy jednorodzinne 10%,
• nowe budownictwo 4%,
• działki rolne 1%.

Rozkład nieruchomości według cen:

• 23% - tanie nieruchomości (do 25000 euro,
• 46% - od 25 000 do 50 000 euro,
• 23% - od 50 000 do 100 000 euro,
• 8% - elitarne nieruchomości powyżej 100.000 euro.

 Średnie ceny za m² w rejonie Słonecznego Brzegu:

• Słoneczny Brzeg - 537 euro,
• Burgas - 834 euro,
• Święty Włas - 731 euro,
• Pomorie - 725 euro,
• Rawda - 645 euro.

W regionie Warny średnie ceny są wyższe o 10-15%.

Jeżeli kogoś bardziej interesuje ten temat i możliwość inwestycji w nieruchomości zapraszamy na priv. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej.